住宅を購入した時、火災保険の加入は必要か？

今回は住宅を買ったとき、火災保険の加入は必要か、どうか簡単に説明していきたいと思います。

火災保険が加入が必要な理由は

金融機関の融資を受けるときは、返済期間中の火災保険の加入は必須になります。

どうして火災保険への加入が必須かというと、被害にあった加入者のためでもありますが、担保物件の消失を防ぐ金融機関のためでもあるのです。

金融機関はお金を貸すにあたって、対象となる不動産を担保にとりますが、火災により担保物件が無くなってしまうと、金融機関は困っていまうからなんです。

だから、火災保険加入が必須になっているんですね。

火災保険加入のタイミングは

火災保険加入のタイミングは、融資実行時、つまり不動産取引でいうところの決済時です。

金融機関とお金の貸し借りの契約を交わすとき(金銭消費貸借契約)に、金融機関から火災保険の案内を受取ることになります。

案内された火災保険にそのまま加入してもいいですし、自分自身にあった火災保険を探してきて加入してもかまいません。

不動産会社も案内してくれるので色んなタイプの火災保険をチョイスしてもいいですね。

自分で探してきた保険に加入するときには、加入後に保険会社から発行される保険証券の提出が求められます。

火災保険は長期が得か短期が得か

火災保険の加入期間は最大で10年間です。

支払いは10年一括払いか、年払い、数年払いもできます。

短期よりは長期、年払いよりは一括払いのほうが、割引率が高いので一年あたりの保険料は安くすみます。

地震保険への加入は

地震保険への加入は任意です。

地震保険はあくまで火災保険本体に付随する契約なので、単独で加入することはできません。

かけられる保険金は、火災保険本体の保険金の50％が限度となります。

支払いは年払いのみとなります。

ちなみになんですが、地震保険料は、年末調整のときに控除証明書を提出することによって、所得税から控除することができますよ。

火災保険の補償内容は

補償プランによって保障内容は違ってきますが、火災保険だけでなく、以下の損害のときにも保険が適用されますので参考にしてくださいね。

1、火災、落雷、破裂、爆発
例えば、火災によって家が全部焼けてしまったなど。

２、風災、ひょう災、雪災
例えば、台風の強風で瓦や窓ガラスが壊れてしまったなど。

３、水ぬれ、外部からの物体落下、騒ぐじょう
例えば、水道管の破裂により天井やクロスが汚れてしまったなど。

４、盗難
例えば、空き巣に入られ、ドアや窓ガラスを壊されてしまｓったなど。

５、水災
例えば、台風による洪水で床上浸水していまｓって、付属設備が割れてしまｓったなど。

６、破損・汚損など
例えば、椅子などを移動していて、窓ガラスを割ってしまったなど。

また、地震保険の補償内容は、地震による火災、地震による損壊、噴火による埋没、津波による流失です。

保険金の支払い額は

損害の程度、全損、大半損、小半損、一部損に応じて、地震保険の保険金額の一定割合100％、60％、30％、5％が支払われます。

詳しくは下記の表を参考にしてください。

割合の程度	全損	大半損	小半損	一部損
お支払い 保険金	地震保険金額の 100％ (時価額が限度)	地震保険金額の 60％ (時価額の60％が限度)	地震保険金額の 30％ (時価額の30％が限度)	地震保険金額の 5％ (時価額の5％が限度)

 

※時価額とは、再調達価額から使用による消耗分を差し引いて算出した金額をいいます。

保険料の控除は

年末調整のときに控除証明書を提出することによって、以下の表のような控除を受けることができます。

	所得税の取り扱い	個人住民税の取り扱い
控除対象保険料	払込地震保険料の全額	払込地震保険料の半額
所得控除限度額	最高5万円	最高2万5000円

 

今回は以上になります。

家を購入するときには、住宅ローンの返済額を考えるのと同時に最初にかかる費用も考えなくてはいけませんね。

火災保険は必須になりますので、10年の一括払いが割引率が最も高いのでおススメです。

補償プランは色んなものがありますから、ネットで調べてから相見積もりをとっていきましょう。

金融機関から紹介される火災保険も割引率が高い場合が多いので検討してもいいでしょうね。